Moravské divadlo v Olomouci sídlí v historické budově na Horním náměstí, postavené v letech 1828 – 1830 na základech ještě starší divadelní budovy. Objekt je nemovitou kulturní památkou a je zapsán v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. V průběhu minulého století prošla budova různými dílčími úpravami a přístavbami. Celkový stav objektu byl však velmi špatný a některé součásti byly již za hranicí životnosti a technické způsobilosti k provozu.
průběhu rekonstrukce byly provedeny nové izolace proti zemní vlhkosti a hydroizolace plochých střech, byla vyměněna okna a dveře, omítky, dlažby a obklady. Pro baletní sály, sborový sál a zkušebny bylo provedeno odvětrání a v celé budově byly vyměněny elektroinstalace a byl instalován nový systém vytápění. Pro zlepšení podmínek provozu byly dobudovány nové prostory šaten, zkušeben, kostýmního úseku a hygienických zařízení.
Budova Moravského divadla v Olomouci splňuje po rekonstrukci veškeré nároky na provoz moderního divadla.
Objekt Moravského divadla Olomouc je nemovitou kulturní památkou a je zapsán v Ústředním seznamu kulturních památek ČR.